影／山羊美寓变卖点！松烟商圈公寓主打「真的有山羊」 单坪贵20万
卖屋广告为了吸引注意力，总是把物件附近的亮点标示出来，最近在北市东区出现一笔广告「松烟稀有山羊美寓」，山羊也成了焦点，令人好奇真的有羊？原来是松烟广场旁的草地不定时会有山羊出来吃草，不过区域房仲分析，「松烟稀有山羊美寓」开价高，每坪比同巷弄的物件高出将近20万元，就算有山羊，恐怕也不太好卖。
▲松烟商圈的草地上真的有山羊。（图／记者林裕丰摄）
「松烟稀有山羊美寓」在忠孝东路四段553巷内公寓，坪数21.84坪，开价1780万，换算每坪81.5万元，查询实价登录，在同一个巷子里，一样是公寓案件，108年10月交易资料，每坪62万元，两个物件单价相差相近20万元。
区域房仲透露，松烟商区一度是文创的热门景点，不过最近近2年慢慢退烧，很多文创小店陆续离开，回归单纯的生活机能，虽然旁边有豪宅「联合大于」，但是公寓的价格不能和豪宅相比，一般成交单价落在60～70万元间，有电梯的华厦，比较抢手，每坪都卖到80万元以上。
住商不动产企研室经理徐佳馨指出，这个案件总价在2000万以内，但是细看单价高，虽然宣传有亮点，可能会吸引不少注意，但是实际上来看屋，甚至是实际出价的情况会有落差。
▲同一个巷弄的公寓实登单价62万元。（图／翻摄实价登录）
至于松烟商圈的山羊在哪里？记者实际走访，很多民众都说有看过，不过假日出现的机会比较高，有3只黑色的山羊会在草地吃草，主人分别取名「松烟」「巨蛋」「诚品」，相当在地化，山羊主人还会教小朋友如何喂羊，成了文创之外，商区另外一个特色。