北市老公寓跌多涨少 这区单季一坪跌10万
今年以来都更话题不断,不过对于公寓价格似乎没有太大帮助。房仲统计北市各行政区公寓均价后发现,今年第一季表现与2016Q4相比,北市公寓跌多涨少,其中以中正区跌幅最深,从一坪67万跌至57万,达14.7%。
住商机构企划研究室统计北市各行政区公寓均价,与2016第四季相比,北市公寓跌多涨少,平均跌幅达1.52%,其中以中正区跌最深,从一坪67万跌至57万,跌幅达14.7%,文山、中山、南港跌幅也近1成;大安、大同与士林则相对抗跌,还有1~2成的涨幅,推估为不少一楼个案成交所致。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出,中正区为蛋黄五区之一,加上有学区、捷运等基本面,一直是公寓买方的首选,其中也不乏怀抱都更梦的民众,不过在价格向下的趋势中,政策利多无力支撑,价格也只能持续下探。大家房屋企划研究室主任郎美囡说,目前市场交易迟缓,如果当成交量放大,依照目前买方加价意愿低落的状况,价格修正会更为明显。