《传产》5千万内前进豪宅社区 冠德远见热销5户

据近期实价登录资料，位于信义区的知名豪宅「冠德远见」在今年交易5笔，其中11月出现一笔2楼交易，成交单价每坪137.8万，由于建物移转面积仅30.6坪，总价仅4,230万，低总价入主豪宅社区，且卖方在2018年入手总价4,080万，持有二年转售小增150万。大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，今年高端买方在国际置产的难度提高，台北市房市格外热络，而单价较低的豪宅入手门槛低，更获得买方青睐。

冠德远见在2013年曾出现每坪175.8万的高价， 2楼也曾在2015年出现每坪168.2万的高价位，但随政府打房、豪宅列入信用管制，整体交易价量下修，甚至去年9月6楼户出现109.8万的破盘价。郎美囡分析，市场游资充沛，房市交易量有感提升，促使买方积极购屋，不过豪宅市场价格仅受资金支撑，并未大幅度追高，故整体交易量增加，但豪宅房价多数呈回稳走势，鲜见刷新纪录的高价，而冠德远见今年的交易单价主力在每坪130万上下，中高楼也未见破150万的单价。

住商不动产企划研究室经理徐佳馨指出，受惠货币宽松及低利带动，今年下半年房市交易价量俱增，市场资金动能强劲，尤其高端买方购买力提升，豪宅市场交易稳中求进，不过产品力与总价仍是关键。