《传产》地后豪宅再交易 9千万进驻仁爱尚华

据台北市地政局公布2021年公告土地现值，「仁爱尚华」与同路段的「仁爱丽景」每坪约408万元，公告土地现值仅次于「仁爱帝宝」的每坪439万元，而台北市公告土地现值最高的三个豪宅都在仁爱路上，连目前房屋成交单价最高的纪录保持人「One Park Taipei元利信义联勤」，其土地公告现值都未挤进前三。至于从房屋成交均价观察，地价高者房价未必最高，仁爱帝宝均价每坪271万元依然居冠，不过仁爱尚华及仁爱丽景均价都不及170万元，反观第四名信义联勤及第五名联合大于均价都破每坪200万元。

郎美囡分析，仁爱路不仅是台北市主要交通要道，也为台北市传统豪宅地段，沿路充满绿荫，除了公告土地现值最高的三个豪宅外，也有不少中古豪宅，早期就为政商名流汇集的精华地段，虽然并非每个建案都以超豪宅规划，但相对低的单价及总价入住黄金地段，反而能吸引买方的目光。

住商不动产企划研究室经理徐佳馨指出，近期豪宅交易有复苏迹象，不过单价为创新高，显见资金狂潮带动买气，房价却未有显著拉擡，尤其政府对于住宅市场的限制越来越多，买方挑选住宅也更看重地段的保值性。