《传产》新北千万以下住宅交易 每5件有1件来自淡水
数据显示,淡水区以总价千万以下的住宅交易量高达1,875件,拿下新北市第一,占全新北市交易量高达21.2%,意即每5件千万以下的房屋交易,就有1件来自淡水,而淡水区内也以千万以下住宅为交易主力,比重直逼六成;显见淡水区总价千万内的住宅,选项相当多。
永庆房屋研展中心副理陈金萍表示,淡水区近年发展迅速,生活机能逐渐成熟;不仅有捷运红线连接双北地区,还有淡海轻轨强化区域内交通网路,未来还有淡北道路、淡江大桥等建设,且目前房价相对低廉,因此吸引不少购屋族进场。淡水区内的总价千万产品多为平均屋龄20年左右的电梯大楼,且大部分落在发展相对成熟的淡水市区,例如北新路、学府路等,都是交易相当热络的路段之一。
进一步观察淡水区总价1000万至1500万,交易占比也近三成。陈金萍表示,总价1500万以下的住宅在淡水区亦占大宗,同样是以电梯大楼居多,大多位于淡海新市镇、沙仑生活圈,区域发展较晚,屋龄也相对较新,不过部分机能仍逐渐完善当中,因此以总价1500万以下来说,CP值相对较高,且也比双北市中心更有机会找到空间较大的产品。