降价潮来了？ 新北土城每2件待售物件 就有1件降价
根据房仲业内部最新统计「网路住宅委售物件」调查，全台降价物件数占近两成比例，其中以台北市及新北市逼近3成最多，若进一步观察双北市各行政区中，又以土城区降价最有感，有高达50.2％的待售物件皆已降价，相当于每2件待售物件中，就有1件降价。
永庆房产集团业管部谢志杰经理表示，由于土城区位于新北市蛋白边缘，相较周边板桥区及永和区，价格也较低，加上捷运海山站开通后带动区域房市，过去新建案少，中古屋屋主对于价格心态普遍较高。
不过，该区域从2015年开始陆续有「大同庄园」、「华固新绿洲」新案开出区域破盘价格，随之影响市场行情，让原本对于价格强硬的屋主，经过这两年房价盘整，态度也开始软化，市况显示出屋主之前对于价格期待较高，现阶段已开始陆续修正。
永庆房仲网针对2017年2月的「网路住宅委售物件」进行调查，全台待售物件近8万件，其中，降价物件占全台物件中将近2成，结果也显示，原本价格最具支撑的双北屋主，降价屋所占的比例却是六都最高，台北市达29.9％居六都之冠；新北市占27.4％则位居第二。
台北市行政区中，以大同区降价物件占比达36.4％最高，谢志杰分析，大同区虽然比周边的中山、士林区较为便宜，却高于万华、文山及北投区。在近期缺少重大建设题材、价格无优势之下，该区并不易受外来客青睐，买气平平，因此，购屋族群多为在地居民。
谢志杰认为，目前台北市中心屋龄较高的公寓产品，价格修正气氛最浓，虽以往具有区域优势，价格也比新北市新成屋高，但以目前房市气氛观察，公寓产品即便有公设比优势加持，若有结构安全或自备车位的问题，民众还是有新北市新成屋可挑选，因此，台北市老旧房屋价格回归基本面，屋主愿意修正的比例最高。▼永庆房仲网内部统计，双北市降价物件数比例。（图／永庆房产集团提供）