陆客不来影响房市　这区前3季交易量重摔4成

▲受到陆客缩减影响，台东县房市交易冷清，累计今（2016）年前三季买卖移转栋数仅有871件，年减4成。图为台东火车站。（图／记者李毓康摄）记者叶佳华／台北报导

新政府上台后，陆客来台旅客骤减，国内旅游业叫苦连天，连带影响倚重观光产业的花莲、台东地区房市，据内政部统计，今（2016）年前3季全台买卖移转栋数，花、东地区成最大重灾区，与2015年相比，衰退幅度分别达36.2％与42.6％。

根据统计，全台今（2016）年前3季买卖移转栋数共计仅有17.5万件，与2015年同期的19.9万件相比，年减11.7％，其中，台东县衰退最多，累计前3季交易量仅有871件，跟2015年同期的1,517件相比，年减高达42.6％。

东龙不动产董事长王栋隆指出，今（2016）年上半年受到房屋税干扰，下半年有地价税调涨议题，期间新政府又提出「老屋强制健检」等震撼教育，使冷清的房市更加雪上加霜，市场交易量持续萎缩，因此即便现在是属于市场旺季，却感受不到旺季的市况。

值得注意的是，受到陆客热潮明显退烧影响，花东地区因观光所带动的相关观光地产也受到冲击，王栋隆表示，「现在连一般的住宅产品也都受到拖累」，从交易统计数据观察，花莲、台东将会是今（2016）年年各县市当中房市最寒冷之处，预期房仲倒店潮也会比西部县市来得更为惨烈。▼近两年前三季全台各县市房屋买卖移转栋数比较表。（图／东龙不动产提供）