不受打房影响　Q2土地所有权交易季增3成5

▲2014年第2季土地交易表现，明显较第1季好转。(图／记者林信男摄)

记者林信男／台北报导

戴德梁行10日公布2014年第2季土地交易市况(所有权及地上权)，金额达新台币477亿元，其中土地所有权交易额为284亿元，季增约3成5，且接近历年交易季均量300亿元，显示土地投资较不受打房政策影响。

在地上权交易方面，戴德梁行资料显示，交易额为193亿元，其中最受瞩目的交易案，是富邦人寿以172.8亿元，取得先前已流标3次的信义计划区A25地上权。

至于第2季最大宗的土地所有权交易，戴德梁行指出，是达欣工程与甲山林建设，联手以29亿元取得土城区5,143坪工业土地。

戴德梁行不动产估价师事务所所长杨长达说，土地日渐稀少的现实，造成公有地所有权标售，只要有供给，就能创造需求，例如高铁车站特定区的标售价格，就比2年前增加40%以上。

杨长达认为，富邦人寿以相当贴近底价的价格，取得A25地上权，其他寿险业则未出手，除代表寿险业在政府严密监控下，投资决策更为谨慎外，也意味着市场上几宗具指标性的地上权案仍有变数。