房市交易熱!5月土增稅、契稅、個人房地合一稅 年增率續雙位數正成長

财政部公布5月税收6098亿元,年减1.9%。图/联合报系资料照片

财政部今日公布5月税收6,098亿元,较上年同月减少119亿元,年减1.9%。其中,营业税1,102亿元与房屋税556亿元创单月新高。但减少最多的是营所税,单月实征净额2,728亿元,年减465亿元,减幅14.6%,主因上市柜公司去年获利下滑,结算申报自缴税款减少。

财政部统计处副处长刘训蓉说明,5月创新高的营业税主因升息金融营业税增加、国内需求稳定,加上原油、电子零组件、电脑及附属单元进口税额增加。房屋税则因大额征起案件增加。

房市相关税目部分,刘训蓉指出,去年同期房市处于相对低档,近期受国内景气逐步好转,AI题材带动台股走扬,财富效果推升房市热度,新青安优惠贷款与通膨预期催化,自助、长期置产刚性买盘持续进场让房市转趋热络,诸多因素交互影响下,观察内政部4月买卖移转栋数、5月6都买卖移转栋数年增率都双位数以上成长。

另4月5大银行新承做购屋贷款年增幅超过1倍,新青安贷款去年8月到今年5月,累计协助5.8万户无自有住宅家庭购屋自用,核贷金额4,281亿元,受去年低基期影响,年增3.1倍与4.7倍。

刘训蓉分析,由于房地市场买气持续稳健,带动5月土增税、契税、个人房地合一等指标年增率续呈现双位数正成长,其中,土增税5月年增33.7%,前5月年增28.7%,新北、桃园增加多。契税17.9亿元,创历年同月新高,年增37.1%,前5月77.3亿元,也创同期新高,年增41.5%,高雄、新北、桃园增加显著。

个人房地合一税,5月实征62亿元,历年同月新高,年增八成6,连10个月双位数正成长,新北、台中、高雄增加最多,前5月实征227亿元,历年同期新高,年增近九成,台中、新北、桃园增加显著,因去年房市相对低档,下半年基期差异缩小增福可望收敛。

5月税收为同月新高的综所税、特销税(奢侈税)、营业税、房屋税、契税、印花税、房地合一税。前5月创历年同期新高的税目为关税、综所税、遗产税、证交税、特销税、营业税、房屋税、牌照税、契税、印花税、娱乐税,以及总税收与房地合一税。

而5月增加较多是证交税,实征净额275亿元,历年同月次高,增幅73%,连13个月正成长;累计前5月实征净额1156 亿元,较上年同期增加507亿元,年成长78.1%。

财政部表示,证交税增加较多因5月及前5月上市上柜股票平均每日成交值为 5,328亿元、4,822亿元,分别较上年同期的3,099亿元、2,847亿元,增71.9%与69.3%。

另外,5月综所税665亿元,比去年同月多74亿元,年增12.5%,累计1至5月实征净额2,363亿元,较上年同期增加303亿元,成长14.7%,主因利息及盈余分配所得扣缴税款、房地合一课征所得税、结算申报 自缴税款增加。

今年前5月实征净额1兆3263亿元,较上年同期增加861亿元,年增6.9%。前5月实征净额占累计分配预算数112.6%,占全年预算数41%。

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