三大房市税收年增率 连两个月上扬

财政部9日发布10月税收统计，土地增值税、契税和个人房地合一税三大房市税收年增率连两月上扬。图／本报资料照片

新青安贷款带动的钢性自住需求撑住房市，相关税收也重返成长轨道。财政部9日发布10月税收统计，土地增值税、契税和个人房地合一税三大房市税收年增率连两月上扬，预期11月、12月也可持续成长。

土增税今年7月首度中止年增率连15黑的走势，8月转年减。10月土增税实征58亿元、年增2％，已连两红；个人房地合一税10月税收42.27亿元、年增53.2％，是13个月来最大增幅。

契税部分，今年6月中止年增率连九黑之后，已连五红，10月契税税收15.43亿元、年增率43.02％，是2021年6月以来的29个月最佳成长表现。

「房市三税」在9月睽违17个月后首现齐扬走势，10月更连二个月同步上涨。以前10月来看，相关人士分析，前三季因利率走高和各种打炒房政策，房市交投明显偏向冷清观望，连带使相关税收前10月表现惨到谷底，包括土增税年减170亿元是2002年以来最大减量，年减幅 21.6％则是2009年以来最深。

不过，房市相关税收有触底回稳之势，前10月契税年减2亿元、减幅1.8％「已在缩小」；个人房地合一税前10月年增10亿元、增幅3.5％，是今年以来首度转为正成长，合并企业后税收504亿元，更是上路来新高。

据分析，若房市三税11月和12月确实如财政部估测续呈齐涨走势，由于相关税收连四个月同步翻红，即可推断非短期现象，而是房市确已逐步回复稳定。

财政部统计处专门委员梁冠璇表示，10月土增税成长主力是台北和台中有大面积土地买卖；契税金额创今年单月最高则是因为新建案交屋，包括新北、台南和台北；个人房地合一税主要成长地区则是新北、台北和桃园。