新北囤房税9月1日上路 年增5.3亿税收

「新北市房屋税征收率自治条例」28日三读通过，但蓝绿议员对实施时间吵翻天，最后决议公告后3天生效，预计9月1日实施。（陈慰慈摄）

新北市是六都唯一没有囤房税的直辖市，屡被绿营攻击，「新北市房屋税征收率自治条例」28日三读通过，预计9月1日生效，3户以下自住房屋，税率维持1.2％，第4户起采差别税率非自住宅1.5％、第5户2.4％、6户以上最高3.6％。此条例通过，受影响是5户以上者，约2.99万人持有8.96万户非自住住宅、占2％，市府预估年增5.3亿元税收。

财政局长陈荣贵说明，「新北市房屋税征收率自治条例」上路后，明年7月房屋税会采两种不同税率课征，今年7至8月使用旧税制，今年9月至明年6月30日采新税制，若之后中央囤房税2.0草案通过后，会再修正自治条例。

但国民党议员周胜考表示，「居住正义」已成为政治问题，忧心税率提高后，会转嫁到租屋者身上，认为市府应要把相关配套措施做好，并建议应成立「居住正义基金会」，把税收拨到基金会，专款专用让弱势与年轻人能免费租屋。

国民党议员黄永昌则认为，现行条文就做得很好，已超越中央囤房税2.0修法草案，是3.0版，指新北房屋税2011年到2021年成长率都是全国第一，去年征收140.45亿元，超收5.45亿元，吁绿营勿因新北市长侯友宜参选总统就丑化新北市，把新北市民当提款机。

无党籍议员苏泓钦则希望，增加的税收可以落实在居住正义上，但应避免囤房的人钻漏洞，建议待明年中央囤房税2.0草案修法通过后再修改自治条例，「先求有再求好。」

民进党议员李宇翔认为，其他五都去年7月1日都已实施囤房税，他支持条例修正，如通过可增加5.3亿元税收，能有效解决房地产交易乱象。

陈荣贵表示，税收会用于落实「居住正义」，如编列房屋租金补贴、补助社宅兴建，但仍呼吁中央，房屋税应比照地价税全国一致，以落实居住正义。

国民党团书记长廖先翔提醒财政局，今年调整房屋税率后，未来地段率及调整房屋核定单价，须考量大众承受能力，切莫为了打投资客伤了市民及首购族。