高雄囤房税年增3亿 补贴青年租屋

高市府实践居住正义将推「囤房税」，另也陆续兴建社会住宅。图为今年1月在三民区举办「美都安居」社住动土。（高市都发局提供／柯宗纬高雄传真）

高市府为落实居住正义，推动「囤房税」，去年底已将《高雄市房屋税征收自治条例》修正草案送议会审议，等待新会期审议通过，预计今年7月1日上路。财政局指出，推估影响7.1万户，而每年增加3亿元税收将全数作为青年租金补贴财源。

持有4户以上税率3.6％

高市财政局长陈勇胜指出，针对非自住房屋税率，由现行单一税率1.5％调整为依持有户数订定差别税率，持有3户以下，适用2.4％税率，4户以上则是3.6％，该法案已于3月4日经高市议会第3届第7次定期大会程序委员会同意上呈，再经三读通过及市府公布后始发生效力，预计今年7月1日施行。

陈勇胜进一步说明，税额将反应在2023年5月房屋税单，推估将影响5.4万人、7.1万户房屋，但93.4％民众自住的房屋都不会受「囤房税」影响，请市民放心。

陈勇胜强调，坚守「自住房屋须不受影响」、「落实居住正义」、「不造成房东税负转嫁给房客」3原则研拟修正草案，针对高市非自住房屋按差别税率课征房屋税，以适度提高房屋持有成本，落实囤房税机制。

补贴户数将再增1万户

同时为能合理课税，将社会住宅、包租代管之租赁住宅、继承取得之分别共有房屋等9类非属囤房性质房屋，排除适用差别税率，仍适用1.5％税率。

高雄市长陈其迈指出，未来囤房税上路后，预估每年增加3亿元税收，将全部作为青年租金补贴财源，市府同时「扩大放宽」申请租金补贴的资格条件，家户每人每月平均所得限额，由最低生活费的2.5倍提高到3倍（4万23元），且只要申请人、配偶与户内小孩在高雄市无自有住宅，并有租屋事实即可申请，预估补贴户数由现行1.6万多户，能再多帮助1万户受惠。

高市府指出，陈其迈上任后，各产业投资高雄总额累计5000亿元，去年各行业整体销售额达5.57兆元，较2020年增加1.05兆元，首度突破5.5兆元大关，成长23％为六都之冠。随着产业经济热络，带动部分地区房地产价格上涨，市府透过兴办1万500多户社会住宅等住宅政策外，并推动「囤房税」将税收全数补贴给租屋族，以实践居住正义。