5月房市不受缴税影响　住商：新北买气大爆发年增4成　

▲住商机构统计今年5月全体系交易量，全台月增1.9%、年增10%。在六都表现上，又以新北市年增4成最多。（图／记者李毓康摄） 记者叶佳华／台北报导

时序进入第2季，5月房市买气仍佳。根据住商机构统计今（2018）年5月全体系交易量，与上个月相比，全台表现持平，月成长约1.9%，但若与去年同期相比，则是增加了10%。在六都表现上，双北市买气明显增温，其中新北市更是大爆发，交易量年增4成。

观察六大都会5月交易表现，与去年同期相比，新北市年增40.8%最多，其次是台中市年增33.6%、台南年增25.7%，台北市年成长也同样有22.1%；反观桃园以及高雄则出现衰退，年减分别为10.9%、18.2%。

住商不动产企划研究室经理徐佳馨表示，今年5月延续买气多比去年强，特别是双北市，推估是观望已久的自用客户转进，为买气带来力道。

徐佳馨分析，今年第1季假期与天候不佳，加上外在环境纷扰，影响买方购屋意愿，4月份延续3月搭配建商329档期热度，中古买气也被带动，加上买方也感受到价格逐渐打底，购屋意愿明显增加。该风潮延续到五月，虽然缴税对买方产生压力，不过仍能维持平盘，可见价格逐渐达成共识，成交只差临门一脚。

大家房屋企划研究室主任郎美囡则表示，除了零星因为资金需求、或取得成本低的物件可以有大幅让利空间外，议价空间已达到极限，买方虽然期待价格修正，但是事与愿违，而近期升息讯号不断，下半年极有可能升息，对于自用客户来说虽然幅度不大，市场可能因此产生抗性，购屋人不可不慎。▼林口房市。（图／记者叶佳华摄）