气爆+民俗月影响　业者：高雄下半年房市不乐观

▲业界多预估，2014下半年房市表现不乐观。(图／记者林信男摄)

记者林信男／台北报导

高雄市地政局资料显示，2014年7月，高雄建物买卖移转量为3,421栋，年减22.7%。房仲业者认为，受到气爆事件与民俗月(农历7月)影响，下半年房市交易表现并不乐观。

由高雄市地政局资料可得知，7月高雄建物买卖移转量为3,421栋，月减1.6%、年减22.7%；交易量冠军为三民区(534栋)，月增4.1%；凤山区(445栋)，月减4.9%；左营区(355栋)，月减1.4%。

优美地产企研室召集人叶立敏表示，相较于6月，7月高雄建物买卖移转量减少57栋，交易量仍低，且买气持续观望，虽然目前成交价格未见下修，但受气爆事件与民俗月影响，下半年成交量不甚乐观，间接影响后续行情。

优美地产凤山自强特许加盟店店东林汉民指出，7月高雄交易热区仍在三民、凤山与左营区，三民区房市交易集中在科工馆与建工商圈，区域均价每坪14万元；凤山区均价每坪11.6万元，新建案开价已达20万元。

林汉民解释，由于凤山距离高雄市中心最近，房价却较市中心便宜许多，因此销售表现亮眼，其中以重划区物件的询问度最高。

左营区均价每坪17.2万元，新成屋已全数站上2字头。林汉民说明，左营区有29期重划区、高铁站等地利优势，因此交易量仅较6月微减1.4%，仍是持续看好的交易热区。