《营建股》永信建今年业绩乐观 保守看明年H1高雄房市

房市气氛保守，消费者心里期待希望房价能够下跌，陈怡均说，目前建筑用的原料虽然涨势有稍缓，但仍居高档水准，再加上缺工问题推升工资，整体的成本上涨，房价难跌。另外，地主态度仍强劲，价格也没有回软的现象，公司对于购地将采谨慎的态度，等到好时机才会出手。

高雄房市缺工问题存在已久，陈怡均无奈的说，高雄当地兴建中的案量不少，加上科技厂房的需求，还有社会住宅的兴建，缺工问题一直无法解决，再加上原物料居高档水准，建商的成本压力也大，房价想要跌真的不容易。

陈怡均指出，现在个案去化虽然偏慢但还在预期之内，11月底大选即将到来，购屋者也会选择观望，另一个原因，应该是股市大跌，也会让购屋者考虑期拉长。至于高雄是否有小建商停工的传闻？她则指出，可能这波房市起涨，大家口袋变深，至目前为止还没听说有停工或是小建商想要盘地的消息。

永信建现阶段出售的新成屋个案包括，高雄前镇区总销51亿元的「禾丰」，此案9月中公开，目前销售逼近3成；高医商圈总销28亿元的「谦乐」，此案在7、8月时公开，目前销售已近6成；楠梓区总销20亿元的「晴川」，10月底刚刚公开，目前销售1成左右。至于总销金额21亿元的「晴萃」，可望在12月拿到使照，可能今年底或在明年1月时会推出。上述个案都将成为永信建的业绩来源。

永信建规划2023年推出6个个案，包括：楠梓区高雄大学案一期、楠梓区和平案二期、小港区山明五期案、三民区有光案、凤山区地上权福诚七期案、以及建军二期等，合计总销约130亿元。