京城：今年高雄房市审慎乐观

对于2024年高雄房市，京城建发言人周敬恒认为「审慎乐观」。图／本报资料照片

新青安贷款政策助攻高雄预售屋销售走扬，近期市场更传出许多调任高雄工程师的购屋讯息，京城建设（2524）表示，乐观此一购屋需求可持续到台积电高雄厂开始运转，加上央行进一步调升利率的可能性大为降低，因此对2024年高雄房市「审慎乐观」。

京城建指出，目前土地库存量近3万坪，2024年线上销售个案将有京城天赞、京城凯悦、巨诞、时尚京城、京城大苑、美术皇居、逸文苑、馥之森等，预售个案有世界心，该案预计2024年6月完工。

对于2024年高雄房市，京城建发言人周敬恒认为，在美国通膨得到控制下，利率应不致再创高，房地产景气可持续好转。央行进一步调升利率的可能性大为降低，且新青安贷款延续至2026年，也有利于继续压低首次购屋成本，刺激首购族的买房意愿。

至于2025年碳费课征将上路，他表示，除了钢筋、钢构及水泥首当其冲外，包括磁砖、铝铜等各类建材，甚至电费都可能陆续附加碳排费用，营建成本势必要再上扬，研判房价下修有难度，且市场需求仍在，周敬恒认为2024年房市可望慢慢走出政府政策影响，成交量应可放大、成交价格有撑。