《营建股》台南房市热 上曜5年业绩无虞

看好台南将复制新竹科学城模式，加上台南底蕴原本就佳，投资台南的资金仍然不断涌入，导致住房刚性需求也倍增，市区更是一地难求，而随着营建成本仍不断上涨，新案的开价也不断地提高，上曜(1316)台南九份子轻豪宅建案拟于下半年推出，每坪开价将向上调整为28~36万元，预计总销超过55亿元。

由于上曜产品定位是以重视居住品质的自住客为主，受央行选择性信用打房影响层面较小，公司目前手上余屋去化相当顺利，成交价格也水涨船高，有信心在今年可以完全去化，预售案「梅菲尔」销售率已将近八成，今年有信心可以完销，目前工程进度已封顶，下半年开始交屋。

上曜公告4月营收为1.1亿元，月增率57%，随着余屋不断去化与「湖美帝璟」和「梅菲尔」第四季开始交屋，业绩展望乐观。法人指出，上曜建设目前手中土地库存约8,700坪，可兴建坪数约11万5,000坪，若以台南房价目前持续上涨元估计，总销金额将近300亿元，未来五年业绩无虞。