国建600亿储备案量将完工 业绩无虞

国建法说会由副总经理林清梁、经理罗宥骐主持。罗宥骐表示，国建将朝综合开发商的目标全速前进，积极布局住宅、转投资、商用不动产三大事业，其中转投资事业方面，除已成立国泰建经、国泰健管、杏保医网、国泰商旅、霖园不动产管理维护外，今年再跨足国泰餐饮事业、买下三井工程股权纳入为子公司；未来，评估将扩大饭店资产管理顾问、增加一个杏保医网新据点。

罗宥骐表示，国建在跨足商用不动产方面，已与日商台湾三井不动产携手合作，其中敦北出租给台湾三井的饭店大楼，预计2026年完工，挹注国建长期稳定的租金收益；国建南港利百代都更厂办大楼，则预计明年完工，采只租不售；另外国建也与台湾三井进行高雄凤山Lalaport商场开发案。

国建今年前三季获利表现不若预期，累计税后纯益约1.1亿元，EPS为0.1元。

罗宥骐表示，今年有四大案总销共102亿元陆续完工交屋，主要集中在第四季完工交屋，另疫情也影响国泰商旅业绩，前三季未有明显爆发，不过第四案密集交屋入帐后，绩效可望展现。

罗宥骐表示，目前国建在手储备案量，若不计入国建与台湾三井的中和、三重、新竹等合作开发案，预计2023～2027年的未来五年，至少将有近600亿元储备案量将完工。

林清梁分析，国建近三年已把握房市景气大多头，连续大举推案，累计达480亿元，且几乎100％完销，提供未来业绩高成长无虞；展望明年，营建成本飙涨、通膨压力都可望缓和，预期房市可望稳健发展。