《营建股》前2月卖73亿元房子 兴富发今年大量入帐业绩乐观

兴富发(2542)前2月已经卖掉73亿元的房子，副总经理廖昭雄表示，去年全年度预售案卖掉230多亿元，若以今年1~2月卖了73亿元来看，约占了4分之1，在今年入帐方面，预期前3季入帐金额将达年度的7成以上，今年度是大量入帐的1年，业绩表现将优于前些年的成绩。

针对政策打房及房地合一税是否会受到波及，廖昭雄说，这些不会有什么影响，公司近期推案规划都是针对首购市场的需求，政策的打房政策不会打首购族，所以没有什么关系。他说，公司买土地的地点都很好，以往推案策略都是在最好的地点推最好的住宅，但公司想让上班族都住得起，所以好的地点也是推首购族需要的产品，打房不会有太大的影响。

兴富发今年推案量约500~600亿元左右，即将来临的329档期，高雄地区将会在美术馆区推出总销超过百亿元的建案，其中包括一栋饭店及两栋住宅；台中地区将会推出总销48亿元的案子；另外桃园青埔也会有百亿元的大案，同集团的润隆也会推出百亿元的大案，两笔个案基地面积都在3000坪左右。

另外，在商办方面，兴富发除了在台中地区以外，都将采先建后售的方式，目前内湖及复兴北路的商办都将先建后售，廖昭雄说，公司的想法是，建好出租再出售，价值会更好，更吸引寿险公司的买盘。

台寿在去年底以37亿元买下兴富发总部三楼层，加计集团另二家公司，总计处分获利约17.73亿元，由于认列在业外，看不到贡献，不过2021年2月就能看到盈余贡献。