土城「富世居」27.6%低公设 坐落捷运站旁

▲44坪实品客厅空间宽敞、格局方正,采光佳。(图/记者叶佳华摄)记者叶佳华/新北报导

新北市土城顶埔区早期为多为军用土地,经重划改建后成立顶埔高科技园区,目前已有鸿海、正崴、鼎创达等大型科技公司进驻于此。永鼎建设在该区域推出新成屋「富世居」,距离捷运顶埔站不到100公尺,业者规划3〜4房产品,打出27.6%低公设比抢市。▲主卧室落地窗设计,光线充足。(图/记者叶佳华摄)「富世居」位处土城区中央路上、正对顶埔之星科技园区,总基地面积为331坪,业者在此规划地上13层、地下3层大楼案,平均开价落在48〜52万元,公共设施包含一楼迎宾大厅茶水间、健身旁、交谊厅、以及空中花园。▲一楼进出的迎宾大厅。(图/记者叶佳华摄)尽管该案实际成交金额仍处4字头,高于市场行情,不过销售速度似乎不受影响,专案经理刘潍霖表示,由于此案拥有27.6%的低公设比、每户的得房率皆达63%,室内使用坪数更加实在,加上住家也仅有48户,采单层4并,环境相对单纯,因此颇受客户喜爱,自2016年10月进场销售以来,目前去化达4成,表现优于预期。▲饭厅规划可容纳6人座位。(图/记者叶佳华摄)刘潍霖表示,该案客层仍以土城区域客为主,其中又以科技业高阶主管、土城自营商的比例较高,而区外客则来自板桥三峡、中永和区域居多,而该案基地位置距离顶埔捷运站不到100公尺,同时顶埔也将是捷运三莺线的起点站,区域后势发展备受期待。▲捷运顶埔站。(图/记者叶佳华摄)该区域日常采买可至中州路上的顶埔市场、三商大美超市,或是区域内的大润发家乐福购买。而学区则以顶埔国小、土城国中为主,另外,裕德私立双语小学也在该区域中,至于交通部分,则邻近北二高土城交流道以及台65线,对于开车族或是搭乘大众运输的通勤族来说,都十分便利。▲「富世居」外观立面图。(图/新联广告提供)「富世居」基本资料基地位置:新北市土城区中央路四段投资兴建:永鼎建设开价:48〜52万元总基地面积/总户数:331坪/53户 (含店面5户)坪数/格局:34〜46坪/3〜4房公设比:27.6% 楼高门厅挑高6米、住家3米2楼层:地上13层、地下3层车位售价平面车位160〜200万元管理费每坪65元付款:签约10%、完税10%、贷款80%▲「富世居」生活机能图。(图/新联阳广告提供,点图可放大)▼房贷利率一览表(图/记者叶佳华制,点图可放大)