捷运先啬宫站旁835.91坪都更用地 12月底公开标售

（捷运先啬宫站旁835.91坪都更用地，12月20日将公开标售。图∕业者提供）

第一太平戴维斯今（3）日表示，新北市三重区土地将公开标售，标的位于重新路五段与神农街交叉口，距离捷运先啬宫站300公尺，基地面积835.91坪，地上建物面积949.31坪，土地使用分区包括：商业区（507.89坪）、乙种工业区（325.28坪）与道路用地（2.74坪），商业区与乙种工业区的容积率分别为440％与210％，预计12月20日公开标售。

第一太平戴维斯表示，经济前景不确定、升息以及银行缩紧银根下，住宅与土地交易由去年的大好转为量缩的格局，土地交易也同步转淡。根据第一太平戴维斯统计，今年前10月全台大型土地交易总额为1,564 亿元，比去年同期减少三成。

然而新北市土地市场，交易、金额却逆势成长，成交总额达437亿元，比去年同期增加38％，交易总金额为全台之冠。

另外第二名与第三名，则为桃园市（340亿元）与高雄市（266亿元）。

第一太平戴维斯表示，这显示当市场前景不明，建商购地将回防发展成熟且具建设题材的区域。

调查指出，新北市每年建物移转栋数达到6万栋，是六都之中房市最活耀的县市，近年更受惠于捷运环状线与机场捷运开通，以及政府大力推动都市更新、工业区立体化以及捷运场站周边开发容积奖励，吸引民间资金投入开发。