新庄捷运站周边2都更案启动 5月起公开展览

新庄鸿福段463地号更新后模拟示意图。（新北市城乡发展局提供／张铠乙新北传真）

新庄鸿福段463地号更新前现况图。（新北市城乡发展局提供／张铠乙新北传真）

新北市政府「都更三箭」政策再度取得稳健进展，近日新庄区捷运站周边又有2件都市更新案顺利启动，地点位于捷运环状线头前庄站半径500公尺范围内，并获得全数所有权人同意，因此向市府提出都更一箭TOD增额容积奖励的申请，同时也申请106重建专案以加速审议时程。预计这2案件将于2024年5月开始公开展览。

新庄鸿福段357地号更新前现况图。（新北市城乡发展局提供／张铠乙新北传真）

首先，新庄鸿福段的两个案基地土地使用分区分别为工业区及住宅区。工业区案件基地面积为4,813.37平方公尺，目前为老旧废弃厂房，位于思源路及中正路等主要干道两侧。因此，申请都更二箭「主干道沿线基准容积加给」，以提高基准容积10％。更新后将兴建地上14层、地下5层的作业厂房，为新北市提供优质的产业环境，有效提升产业竞争力。

新庄鸿福段357地号更新后模拟示意图。（新北市城乡发展局提供／张铠乙新北传真）

其次，住宅区案位于公园路旁，基地面积共计3,321.56平方公尺，目前为老旧商场且位属土壤液化高潜势地区。未来建筑物将采耐震设计，并申请相对应容积奖励，兴建地上24层、地下5层住商混合建筑物，提供更安全、舒适的居住环境。

新北市城乡发展局局长黄国峰表示，市府将持续推动都更三箭政策，提供多元都更途径，不仅提高容积、增加重建诱因，申请人可依据基地条件及个案需求选择最佳方案。目前新庄区已有95个多元都更申请案，其中已核准50案；另有24案申请适用106专案，已核准7案、审竣4案，将协助地主同意且案情零争议的都市更新案件快速通关，使新北市民共享更新后的整体效益，翻新老旧建物，为城市风貌带来崭新面貌。