捷运站旁地上权3度流标 专家直言：区域已开始没落
▲高雄市捷运局位于市议会站旁的地上权案，连同今天已是第3次流标。（图／翻摄自高雄市捷运局网站）
高雄市捷运局今天举行1标非公用土地地上权招标，最终因无人投标而流标，和过去几次捷运局地上权标租不同的是，这次推出的土地紧邻捷运站，而且面积小总价较低，但仍无法吸引厂商投标，房产业者指出，该区段商业氛围逐渐没落，且高雄的投资景气因罢韩而不明朗，也削弱厂商的投资信心。
高雄市捷运局今天开标的地上权案位于前金区后金段，基地位置在中正路及自强路口，海宝国际大饭店旁，面积约842坪，底价3亿4907万5685元，换算每坪41.45万元，但因无人投标宣告流标，这也是该案第3次流标。
单就坪数与价格看，该地上权案都比起前几次高雄市捷运局推出的地上权案小很多，能够出手的厂商应该很多，却无人愿意投标。即便捷运局表示该地属于精华地段，却无法掩饰区段开始没落的迹象，以周边的办公大楼「华国金融中心」为例，已有许多楼层空租许久，人潮并没有想像中来得多。
甚至高雄市财政局过去在该商办大楼的房产欲标售也流标，后来转给卫生局使用。高雄市房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪表示，周边既有的商办都没有人要买或租了，更遑论标地上权盖新的商办，而且以该案的坪数来说，对于开发商会觉得「太小」，若再考虑近期高涨的营建成本，流标似乎也是预料中的事。
一位不具名的高雄房产人士则指出，近期高雄的投资前景不明朗，也是厂商却步的原因之一，吵得沸沸扬扬的罢韩行动可能6月就会投票，届时情况如何仍不得而知，加上近期新冠肺炎的疫情持续影响，投资人信心不足选择观望，也是很合理的作法，或许等到罢韩投票过后会较明朗。