呒人出手　水湳、机捷特区精华地上权意外全流标

▲台中市4块地上权精华地以70年招标，但无人投标。（图／读者提供）

记者陈筱惠／台中报导

农业部农田水利署台中管理处释出台中市4块精华地，以70年设定地上权招商，总计约6622坪，4块地分别坐落台中单元8、水湳经贸园区以及北屯机捷特区，都是精华土地，不过今日开标，全数流标。

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农田水利非事业用不动产设定地上权案招商案，释出4块台中市精华地，包含位于台中单元8共计1377坪、水湳生态段2537坪、821坪土地，以及北屯机捷特区1885坪土地，总权利金底价达20亿元规模。

▲业者认为，打房后开发商也开始观望，并且以保留现金为主。（图／读者提供）

据了解，总共有超过30组人马领标，包含开发商、投资开发公司、百货通路等，但却全数流标， 台中在地土地开发业者则认为：「此次地上权标售的土地虽方正，面积也够大，但是打房后开发商也开始观望，并且以『现金为王』。」

不过，松彬不动产估价师事务所廖家显分析：「此次招标的土地都设定70年，以单元8土地来说，加上以权利金换算，每坪取得成本仅落在23万元，其实相对是有价差，但目前不动产趋势偏保守，加上银行限缩政策，也让投资方比较保守。」不过，水湳经贸园区也因都市计划，预计放宽部分区域的高度比，成为额外利多。

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