没人来 中油龙江路地上权又流标
中油5日3度招标龙江路地上权,但开标现场无人参与投标,最后以流标收场,先前于3月得标的安信国际风险管理公司,由于未完成签约,以致丧失得标资格。
永庆资产管理协理黄增福表示,龙江路地上权是中油首宗土地活化案,权利金底价约8.6845亿元,设定地上权存续期间50年,可延长20年,每年土地租金以当年度申报地价6.25%计算。
黄增福指出,中油龙江路土地总面积693.03坪,基地位于六福皇宫后方,目前作为停车场使用,形状方正,邻近南京东路,金融、商业机能活络,交通相当便利,土地使用分区为住三,容积率225%。
黄增福分析,这次招标将底价与押标金上调,造成建商与投资人成本吃重,加上基地所临龙江路并非主要干道,作为旅馆或商办使用的机率不高,若作为住宅使用,则有分割转让的问题。