仲量联行董事总经理乐看不动产市场！政府大型不动产标售案招商额上看2千亿元

美商仲量联行董事总经理赵正义今（12）日表示，未来一年不动产市场看旺！图／蔡惠芳摄

美商仲量联行董事总经理赵正义今（12）日表示，未来一年不动产市场看旺！估计政府也将积极对外招商，其中大型不动产招商案方面，预估今年2021年政府标案投资招商金额将能突破1,900亿元、上看2,000亿元。

赵正义表示，其中公办都更、捷运联开及BOT和地上权案，分别有近830亿、578亿及503亿的投资额。在精华区土地稀缺情况下，市场持续高度关注土地开发案，未来环状线招商案、士北科园区、高雄亚湾特贸三开发案将会成为下个焦点。

赵正义表示，2020年底大型商用不动产市场依旧延续着上一季的热度，在数笔工业地产及购物中心交易下持续成长，第四季投资金额总计来到416亿元。累计2020全年总投资金额，则再度突破历史新高，达1,495亿元，较2019年同期大幅激增近56％。

其中第四季最大笔不动产投资交易为国泰人寿以46.8亿元购买广丰新天地，第二名则为乐富一号REIT以45亿元购买顺达科技位于龟山的厂办。

尽管全球仍持续垄罩在疫情的阴霾下，多数国家经济预期也并不乐观，不动产市场也多呈负成长走势，但台湾的经济仍能逆势成长，土地和不动产市场更是一举突破历史新高，在国际中表现一枝独秀，凸显出台湾市场的稳定度和发展潜力。

受惠于全球对于科技及远距电子产品的产品需求增加，大量订单涌现转单至台湾下，科技及制造业扩厂需求大幅增加，2020全年度工业地产交易突破历史新高，较去年同期成长48％，来到1,178亿元。

其中，又以既有厂房为最主要交易标的，达工业地产投资额的54％，厂房交易多集中于桃园及台南，投资额分别为222亿元及142亿元。工业土地部分，年投资额则来到226亿元，区位上多集中于桃园及新北。