商用不动产Q4挑战千亿大关 汐科3000坪科技厂办11亿元标售
全台商用不动产及土地交易市场持续发烧，普华国际不动产公司统计，今年1至8月合计土地交易金额达到2011亿元，比去年同期大增18.8%，2020年大型商用不动产交易累积至今已成交超越853亿，第4季挑战千亿大关，普华国际不动产公司接受科技公司委托，办理公开标售汐止整栋科技厂办，建物坐落土地面积约649坪，面积合计约3045坪，底价约11亿元。
下半年商用不动产交易案包括富邦人寿以268亿元购置王朝酒店、长虹以61亿元买入土城工业土地、台积电以47亿元买南科厂房，中纤36.445亿处分云林工业地。
根据普华国际不动产公司统计，汐止近5年厂办交易热络，集中于新台五路一至二段，大同路一段，以远雄U-Town交易量最多，包括纬创软体、精华光学、宜进开发、台湾糖联生技、广锭科技等知名大厂进驻，使汐止近年跃居新北万坪厂办销售之冠。
▲普华国际不动产公司接受科技公司委托，办理公开标售汐止整栋科技厂办。（图／业者提供）
普华国际不动产公司总经理田扬名表示，在中美贸易战及新冠疫情的冲击下，工业地及厂办需求持续扩充，加上近来利率水准处于低点，整体商用不动产市场交易回温，尤其是工业地产及厂办。
田扬名说：「看好未来由南港东区门户延伸至南软大汐科之工业廊带，由于南软仅隔基隆河连结到汐止，邻近台北市市区交通节点南港软体园区双捷运站，在未来规划中捷运民生汐止线环评过关及台电南港变电所改建计划等效应下，大汐科工业廊带区域地段优势且增值潜力大幅提高。」
田扬名透露，普华国际不动产公司接受科技公司委托，办理公开标售汐止整栋科技厂办，建物坐落土地面积约649坪，面积合计约3045坪，基地临工建路、地块方正产权单一。
田扬名指出，本案建物屋龄仅4年，招商已完成整栋满租，因初期设计量身打造楼板挑高及楼板承重高，更备用2.5吨货梯及卸货码头，为高规格优质厂办，整栋科技厂办稀有释出，底价约11亿元，预计于10月20日上午10时开标。
第一太平戴维斯资深协理丁玟甄表示，目前新北市厂办主要聚集的区域包括中和、新店、三重、汐止等区域，都是厂商聚集区域，而随着土地价格逐渐上升，立体化的科技厂办接受度升高，不少厂商采朝办公与研发单位整合使用，其中，汐止厂办则以远雄U-Town的量体最大，交易最为活络，目前厂办行情约在每坪32到35万元之间。