华亚科园区厂房标售　底价43亿创近两年工业不动产最高

▲华亚科技园区万坪厂房将于10月12日标售。（图／第一太平戴维斯提供）记者叶佳华／台北报导

第一太平戴维斯公告委托办理桃园市龟山区华亚科技园区厂房公开标售，其标的土地面积达1万1,014坪，厂房面积合计8,894坪，标售底价43亿元，为近两年最大型的工业不动产标售案。

该厂房位于华亚科技园区内，基地双面临路，正临25米宽的文化二路以及华亚三路，土地面积1万1,014.92坪、厂房面积合计8,894.49坪，将于10月12日正式开标。

第一太平戴维斯资深协理黄瑞楠表示，今（2017）年科技产业的扩产需求畅旺，使得工业不动产在商用不动产市场中交易最为活络，上半年累计成交金额已达168亿元，将近占整体交易的七成。

黄瑞楠指出，此次标售的华亚科技园区厂房，底价达43亿元，同时也是近两年来最大金额的工业厂房标售案。另外，基地方整、面积超过万坪，也成为北台湾罕见的大型工业土地释出标的，加上位于华亚科技园区内，可享有完善规划的公共设施以及产业群聚效益，是市场上不可多得的机会，业者预计，本案将吸引科技大厂积极评估。

华亚科技园区占地158公顷，进驻厂商高达97家，是全球笔记型电脑、半导体DRAM与预录光碟片的重要生产基地，园区年产值超过4,000亿元，包括广达电脑、友达光电、神达电脑、南亚科技等多家上市柜科技龙头设厂于此，园区更被经济部核定为「现代化智慧型科技园区」。

另外，2016年底台湾史上最大的外资并购案，投资金额高达1,300亿元的美光收购华亚科案，总部也坐落在华亚科技园区内，未来美光预计扩大兴建厂房，打造全球最好的记忆体生产中心，预期华亚科技园区将成为继内湖科学园区、新竹科学园区后，北台湾最重要的高科技聚落。