厂房交易热！龟山工业区释出3千坪厂房地 底价9.26亿
台商回流效益下，工业地产成为近几年交易主力，信义全球资产公司办理「桃园龟山工业区厂房」公开标售，本标的座落在龟山工业区都市土地，土地面积约3206.5坪，建物面积约1853坪，底价约9.26亿元，若只拆算土地平均单价约28.8万元，预计12月22日开标。
产业聚落、运输条件与水电供应、劳工招募是企业设厂重点，龟山工业区始终是高科技厂商热爱进驻之地，包含英业达、台达电、宏达电、和硕、欣兴电子等，从2015年～2020年工业厂房及土地上市柜交易，累计总金额达71亿元。
「桃园龟山工业区厂房」标售标的紧邻「英业达桃园科技园区」、「HTC手机生产基地」，离国道1号南崁交流道6.7公里，国道2号莺歌大湳交流道3公里，交通十分便利，有很好的企业招工条件，加上现有钢构厂房及办公室，可供急需生产的企业使用。
信义全球资产公司总经理柯宏安表示，带有厂房的工业用地因可供急需生产的企业使用多受企业青睐，本标的底价约9.26亿元，若只拆算土地平均单价约28.8万元，以目前龟山工业区平均行情区间约在28万～34万，是对于需求企业是很好的投资机会。
柯宏安指出，「在2018年曾揭露一家传产业，以总价约6.9亿元买下约2,021坪土地，拆算土地平均单价约34.4万元，创下此区域最高单价。」
▲标售案基本资料。（图／业者提供）
中美贸易战涌现企业扩厂需求，加上电商带动物流仓储业，使得桃园工业用地行情看涨，目前桃园市政府盘点回台的台商投资桃园已达100家，包括台达电、广达、亚旭电脑、迅得机械、景硕科技等。