桃园大园区工业厂地 公开标售

世邦魏理仕（CBRE）独家代理「桃园市大园区工业厂地公开标售案」。图／业者提供

世邦魏理仕（CBRE）独家代理「桃园市大园区工业厂地公开标售案」，本案座落于桃园市大园区，邻近大园工业区，招工便利无虞，距离桃园国际机场仅10分钟车程，周边制造业及物流等产业链集聚，基地可快速连结国道2号及国道1号大园交流道。本案又位于桃园航空城第一期产业专用区西侧，主要进出道路和平西路一段目前已开设30米新辟道路，往东直通航空城产业专用区及机场捷运A15大园站，往西直通客运园区，车程时间将仅5分钟距离。

桃园航空城搭配周边地区既有产业资源，结合桃园优势产业效益进行规划，以低污染、低耗能、低用水及高附加价值（三低一高）的产业型态为主要考量，整合ABCDE，人工智慧（AI）、区块链（Blockchain）、云端（Cloud）、大数据资料分析（Big Data）、循环经济 （Circular Economy）等产业方向，总投资金额预计逾5,000亿元，将透过连结机场与周边建设来发展桃园的产业。

世邦魏理仕研究指出2021年全台工业地产交易活动热络，总成交金额近新台币1,600亿元，年增率高达32％。分析去年工业地产市场规模，占整体大型不动产投资市场的35％，可见工业地产已成为投资人关注之焦点，其中工业土地三大主力买方分别为自用型厂商、寿险业者及开发商。世邦魏理仕台湾研究部主管李嘉玶表示，新冠疫情下全球供应链重整态势日渐明显，本土业者为扩充产能提前布局，尤以半导体产业链厂商最为积极，因此桃园及台南成为南北两大主要的工业土地交易市场，同时吸引自用及投资需求，未来仍具极大的发展潜力。

本次办理公开标售之标的，土地面积约2,700坪且基地方正，面宽达70米，深度约90米左右，土地使用分区为特种农业区及一般农业区之丁种建筑用地，法定建蔽率及容积率为70％及300％，现有厂房仅约629坪，适合重新规划为物流仓储、食品生技、电子零组件等多项低污染产业进驻，属大园区稀有土地释出，未来具有重建增值效益。

相关标售资讯请造访世邦魏理仕官方网站（www.cbre.com.tw/zh-tw/properties-listing/dayuan-industrial）或洽CBRE资本市场部詹桂绮0910-182-832、关蕙君0922-923-324、庄林盛0932-200-511。