桃园沙仑产业园区土地标售 出脱25亿元

此次沙仑产业园区土地标售，底价每坪17万元，出脱三笔工业用地，均为本次标售中面积较小的坵块，各在约5000坪左右，溢价率约在0.1～2.2%。

桃园市政府指出，为了避免公办产业用地沦为土地炒作，此次沙仑产业园区土地采取「先租后售」搭配限制使用的机制，将土地先出租给申购人三年，申购人须于三年内兴建厂房，建蔽率不得低于申购面积的30％，取得使用执照后，才能取得土地产权，并限制土地移转后三年不得移转他人，违者将由市府以底价买回。

台湾房屋航空城直营店店长徐国强表示，沙仑产业园区总面积约在28.44公顷，主要是锁定仓储与物流产业招商，开发后完成后，可提供1000个工作机会，年产值预计达10亿元，未来可与桃园航空城、桃园农业物流园区相得益彰，区内也加强绿能及智慧化管理，近年物流仓储业发展看俏，吸引投资人先行卡位。

台湾房屋趋势中心经理江怡慧表示，近年桃园工业地产发烧，不论是都计内的工业地，还是外围的非都市土地，都吸引买方抢进，2018年中美贸易战开始后，台商大举返台设厂，加上疫情爆发，加速企业迁厂回台，创造出丰厚产业投资与就业机会。

相较于大园工业区工业地每坪约在18～20万元，周边丁建土地约每坪15~17万元，近市区的中坜工业区工业地每坪更动辄超过3字头，在工业地价居高不下、产业需求殷切的情况下，底价每坪17万元的沙仑产业园区，吸引投资人进场。