台商钱淹脚目？桃园工业区闲置厂办标售「等伯乐」
▲世邦魏理仕宣布位于桃园市大园工业区土地厂房，将于明天公开标售，底标价为4.99亿元，将于9月25日正式开标。（图／世邦魏理仕提供）
北北桃生活共同圈之一的桃园，除了距离双北陆运接近外，且具港口、机场等国际航运优势，所在工业区物流配货方便，令许多持有闲置厂办的业者，也纷纷看好台商回流的实力，最近几个月陆续委托商仲标售闲置厂办，其中包括太电标售八德千坪土地，以及近期宏泰电工公告，委托商仲标售大园工业区内千坪土地厂房，底标价近5亿元。
大园工业区目前有健策精密金属制品业、台湾上村公司化学制品，以及华通电脑等公司，产业聚落发展完整，而世邦魏理仕，也预计在下月25日标售大园工业区内千坪土地厂房，底标价近5亿元。
经济部工业区统计数据显示，桃园市、新北市两县市是北部工业区交易最热的区域，其中过去5年内，桃园交易总笔数占了北区工业区近5成之多，也显示桃园市工业区的需求居高不下。
而各界也看好台商回流，原先持有工业区闲置厂办及土地的业者，近期也纷纷委托商仲标售，除了太电要标售八德千坪土地外，不过目前仍未标脱，另外定颖电子也公告标售龟山千坪厂房；日前宏泰电工也委托世邦魏理仕标售，位于桃园市大园工业区土地厂房，土地面积约2738坪、厂房建物面积总计约3713坪，底标价为4.99亿元，预计9月25日正式开标。
世邦魏理仕说明，该案基地方正、位于大园工业区内，有健策精密金属制品业、台湾上村公司化学制品，以及大同、华通电脑等电子产业，产业聚落发展完整，供销生态链完整，再加上近年少有物件释出，成为各界瞩目标案。
世邦魏理仕台湾董事总经理朱幸儿表示，近几年因企业在中国大陆经营成本垫高，加上当地设厂条件趋严，迫使企业纷纷朝中国大陆以外的市场寻找设厂机会，其中包括台湾、越南、印度更是企业主要的首选目的地。
信义全球资产经理王维宏表示，桃园地理位置佳，享有陆海空航运优势，再加上工业区空置厂房土地稀少，往往业者得抢着卡位，不过前几年市况不如今年热，部分产业链虽式微但仍未撤出、摆着闲置，近期则看好台商回流，开始委托商仲标售闲置厂办，但不同工业区所群聚产业不同，部分需要与上、下游相互合作行业，也需要挑选适合的工业区进驻，而非一见工业区释出，就能立即进驻。