内科整层厂办释出　标售底价3.3亿元　

▲台北市内湖洲子街。（图／德天国际地产提供）记者叶佳华／台北报导

台北市内湖洲子街近期利多不断，继中华邮政以64.2亿元买下「长虹新世纪企业总部」整栋厂办大楼之后，距离不到200公尺的「奥地利科技中心」也释出6楼整层厂办，其建物面积约495.81坪，标售底价为3亿3088万元，将于2月8日开标。

中华邮政于去（2017）年10月底完成议价并于12月28日公告正式签约以64.2亿元买下「长虹新世纪企业总部」整栋厂办大楼，成为去年度最高金额的商用不动产交易案。

除此之外，台北市政府「内湖科技园区产业支援设施BOT开发案」－「内科之心」已于上月19日开工，同时也是蓝天集团继新庄副都心百亿投资案后另一个投资代表大作。在产业群聚以及政府公共建设持续投入下，产业界纷纷看好内科西湖段的后市发展。

此次「奥地利科技中心」整层厂办标售案，距离「内科之心」仅400公尺，负责标售作业的DTRE德天国际地产指出，该区域市场租金行情约每坪1350～1450元，估算租金报酬率可达2.8%以上，符合不动产投报率门槛。

DTRE德天国际地产总经理田扬名则表示，「内科之心」是未来内科园区的新地标，内科西湖段增值可期，加上该区域鲜少有整层厂办释出，且该案单层约五百坪面积正是各大企业最适宜的坪效。

田扬名指出，以行情来看，近期才刚成交售出的「长虹新世纪」大楼，每坪单价约72万，而周遭厂办的成交行情目前也有63～65万以上水准，相较之下，此次的标售底价具有吸引力，适合寿险业投资。▼台北市内湖「奥地利科技中心」释出6楼单层厂办。（图／德天国际地产提供）