下半年商办不寂寞 新寿标售曼哈顿世贸大楼底价90亿元
仲量联行今（12）日表示，已接获新光人寿委托，将标售北市信义区「曼哈顿世贸大楼」，底价新台币90亿元，以楼地板总面积7,445坪换算，2楼以上每坪约135万元，副总经理吴瑶华说，比起日前统一国际大楼刚出售的17楼、每坪152万元单价「便宜得多」，价格相对具竞争力，昨天新寿重大讯息公告一出，随即接获许多询问电话。
仲量联行指出，随着两岸来往频繁，不少中国企业正加速布局台湾，其营运总部首选就在信义区，因此该区商办需求上升，租金及买卖价格则相对有撑。至于此次标的──曼哈顿世贸大楼，仲量联行总经理赵正义认为，该大楼面对台北国际会议中心及国际贸易大楼，是信义区近年难得释出的单一所有权不动产，应可引起不少投资人关注。
吴瑶华则提到，曼哈顿世贸大楼目前出租率高达98％，买下来可立即收租，但因为「没有要卖（给）寿险（不受限于）2.875％」，所以租金暂不对外透露；至于这两天来电询问的对象，她说：「有要当企业总部的，也有想收租的，投资、自用都有。」该案预计于10月15日开标。
仲量联行也强调，营运部设于信义区将具高度指标意义，且该大楼的地理位置条件有助提升企业国际形象，加上可立即收租、具品牌价值等，一旦入主，还可拥有重新命名权，应可吸引金融保险、电子等相关产业，或者跨国企业来台设立营运总部等买盘。
据悉，该区近期尚有另一指标案正蓄势待发，就是延宕已久的中信金松寿大楼，日前已宣布重启标售，市场专家预估，底价可能会落在150亿元上下，若此次标售投资人对新舞台疑虑已解除，将有机会在年底前顺利售出，换句话说，冷清已久的商用不动产市场下半年将有机会一口气挹注240亿元以上成交量。