新庄副都心整栋商办标售　底价开近12亿元

▲位于新庄副都心全新商用大楼「宏泰高境」2日正式公开标售，底价为11.97亿元。（图／高力国际提供）记者叶佳华／台北报导

位于新庄副都心全新商用大楼「宏泰高境」2日正式公开标售，底价为11.97亿，拆算建物平均单价约46万，将于9月18日开标。

「宏泰高境」是由宏泰人寿与宏园建设联手打造，该标的距离机场捷运新庄副都心战2号出口仅250公尺，五股交流道、台１线纵贯公路等联外要道皆在10分钟车程内。

高力国际资本市场及投资服务部执行董事黄正忠表示，该案基地为双面临路的角地位置，分别临路宽16公尺的中信街及富贵路，面中信国小及台湾电影文化园区的那端，保有永久性开放空间，视野及广告效益良好。拆算建物平均单价约46万，符合周边市场行情。

黄正忠指出，新庄副都心自2001年都市计划颁布实施以来，一直是新北市政府的重点发展区域，而这两年机场捷运线及中央合署大楼等公共基础建设完工，佳能及儒鸿总部（预定地）进驻，副都心发展已逐具规模。

其中，新北产业园区更是新北市最具规模的产业园区，每年产值近4000亿元，吸引鈊象电子、英华达、龙达塑胶、达运光电、蓝天、三花等多家大企业在此设立企业总部，目前机场捷运已经通车、未来还有环状线加入，预计今（2018）年年底可望试营运。

而电影文化园区也已于3月开始动工，整体园区完工后将成为三金颁奖、电影会展及国际电竞比赛的举办场地，加上宏汇集团大举投资Au商城、凯悦嘉轩酒店及思源「i-Tower」等案，将引入顶级商办、国际品牌饭店、美丽华影城、百货公司及Sony Zepp演唱会场地等复合式商业设施，长期具增值潜力。

黄正忠进一步说明，「宏泰高境」为全新完工独栋单一产权的商用大楼，为地上15层、地下4层，楼地板面积约2365坪，另有50个坡道平面车位，顶级建物规格，且外观醒目、广告效益良好，土地使用分区为第一种商业区，适合企业总部、研发／资讯办公室、金融分行、健康事业等各类商业使用，12层以上住宅可作为企业会馆、招待所、总裁居所或变更使照用途为商业使用。