新庄副都心整栋商办标售 底价开近12亿元

▲位于新庄都心全新商用大楼宏泰高境」2日正式公开标售底价为11.97亿元。(图/高力国际提供)记者叶佳华台北报导

位于新庄副都心全新商用大楼「宏泰高境」2日正式公开标售,底价为11.97亿,拆算建物平均单价约46万,将于9月18日开标。

「宏泰高境」是由宏泰人寿宏园建设联手打造,该标的距离机场捷运新庄副都心战2号出口仅250公尺,五股交流道、台1线纵贯公路等联外要道皆在10分钟车程内。

高力国际资本市场及投资服务部执行董事黄正忠表示,该案基地为双面临路角地位置,分别临路宽16公尺的中信街及富贵路,面中信国小及台湾电影文化园区的那端,保有永久性开放空间,视野广告效益良好。拆算建物平均单价约46万,符合周边市场行情

黄正忠指出,新庄副都心自2001年都市计划颁布实施以来,一直是新北市政府的重点发展区域,而这两年机场捷运线及中央合署大楼等公共基础建设完工,佳能儒鸿总部(预定地)进驻,副都心发展已逐具规模

其中,新北产业园区更是新北市最具规模的产业园区,每年产值近4000亿元,吸引鈊象电子、英华达、龙达塑胶、达运光电、蓝天三花等多家大企业在此设立企业总部,目前机场捷运已经通车、未来还有环状线加入,预计今(2018)年年底可望试营运

而电影文化园区也已于3月开始动工,整体园区完工后将成为三金颁奖、电影会展及国际电竞比赛的举办场地,加上宏汇集团大举投资Au商城凯悦嘉轩酒店思源「i-Tower」等案,将引入顶级商办、国际品牌饭店美丽影城百货公司及Sony Zepp演唱会场地等复合式商业设施,长期具增值潜力

黄正忠进一步说明,「宏泰高境」为全新完工独栋单一产权的商用大楼,为地上15层、地下4层,楼地板面积约2365坪,另有50个坡道平面车位,顶级建物规格,且外观醒目、广告效益良好,土地使用分区为第一种商业区,适合企业总部、研发/资讯办公室、金融分行、健康事业等各类商业使用,12层以上住宅可作为企业会馆招待所总裁居所或变更使照用途为商业使用。