筹款买美丽湾 台东标售县有地

美丽湾渡假村仲裁结果由台东县政府以6.29亿元买回建物；县府为筹措财源打算标售5600坪县有土地，并于22日召开记者说明会，预估土地卖出后可筹得逾2亿元。图为县府财经处长卢协昌。（台东县政府提供／蔡旻妤台东传真）

美丽湾渡假村仲裁结果由台东县政府以6.29亿元买回建物，对于财库窘困的台东来说是沉重的负担，县府为筹措财源打算标售5600坪县有土地，并于22日召开记者说明会，预估可筹得逾2亿元；但部分民众表示，若依县府标准计算，总价超过10亿，可以买下近2个美丽湾。

县府为筹得美丽湾6.29亿元，除了这2年提前编列的预算外，仍不足2亿多元，因此提出处分土地，并通过议会审议。

县府财经处长卢协昌说明，要标售的土地，总计21处共49笔土地，总面积5600坪，所有土地均为都市计划区内商业区或住宅区土地，最大笔的住宅用地是1340坪，位于台东女中和强国街旁，最小的则是15坪。

针对土地价格，将委由专业估价师估价，商业区的土地最高1坪在30至40万元之间，住宅区则在20万元左右，将采分批方式办理公开标售，第1批大约会在2021年4月开始办理标售。若全数标售顺利预计可进帐超过2亿元，筹足买回美丽湾渡假村建筑物的6.29亿元。

「都可以买2个美丽湾了」有民众表示，依据县府打算出售的土地5600坪，扣除非「台东段」的519坪后，再乘上最低每坪20万，合计高达10余亿，反观县府说法可售得2亿，民众说是否低估了价格？此外，案内5块县有土地为停车空间，土地售出后未来停车问题该如何解决？

卢协昌指出，所处分土地多为市区老旧公有房舍，除了影响市容观瞻及环境卫生外，土地利用效益也很低，因此近年来积极清理闲置公有房地，以达改善市容目的。

卢补充说明，有民众担心此举是否会带动土地价格大幅上涨，他说，土地价格是由市场供需决定，释出土地反而会增加土地供给量，并不会因为释出土地而带动土地价格上涨。