7004元/平，景业控股5.6亿斩获增城石滩回炉地

今天上午，增城成功出让一宗宅地。

景业控股以底价5.66亿元，拿下石滩镇新城大道西侧18102203A20013号地块，折合楼面价约7004元/平。

【增城区石滩镇新城大道西侧地块】

土地性质：二类居住用地（R2）（可兼容商业）

宗地面积：26938.90平方米

容积率：容积率：≤3.0

成交总价：56600万元

成交楼面价：7004元/平

竞得人：景业控股

这是该地块二次挂牌出让，相比前次起拍价及楼面价都调低了，起拍价从7.27亿降至5.66亿元，起拍楼面价从8996元/平降至7003元/平。

石滩今年以来频频卖地，宗地附近有3块地均为近期成交：

5月18日，敏捷地产以23.3亿夺得石滩镇麻车村地块，折合楼面价7983元/平。

11月13日，碧桂园以71000万元拿下增城区石滩镇新城大道南侧18102202A20091号地块，折合楼面价7030元/平。

11月11日，港龙地产+皇朝傢俬以38.3亿元底价拿下石滩镇南北大道西侧18102203A20095号地块，折合楼面价约6499元/平。

三宗地相隔不远，地块周边有石滩镇中心卫生院、黄冈中学、石滩中学、石滩第二中学等配套。

附近有规划中的地铁16号线石滩西站、广惠高速新城大道出入口（规划）， 临近城市主干道东西大道和南北大道，附近有广惠高速、花莞高速及北三环高速等。

周边楼价：

周边一手项目敏捷·绿湖首府在售77-128二到四房，均价15500元/平。嘉裕豪庭在售76-115二、三房，均价17000元/平；二手方面，观园壹号、碧桂园嘉裕花园等价格在1.1-1.4万/平左右。