广州亚运会已过去八年,房价涨了多少?

广州亚运会已过去八年,雅加达亚运会倒计时,后亚运时代,广州楼市涨了多少?

一座盛会造就一座城,纵观世界大赛历史,我们无不可以看到申办大型赛事,提速城市发展的成功案例,而这在诸如北京、汉城悉尼、多哈、广州等多个举办过大型赛事的城市身上我们已经有了最直观的感受。为了办好赛事必须要进行多方面的建设,除了金融投资外,在短暂的时间内对城市高密度的投资和改造,使城市的功能、交通、景观以及环境、管理、运行机制都会发生重大的变化。历史上的那些“个案”城市无不在沿着这样的轨迹发展,而最为受益的莫过于房地产行业,大型赛事的举办,往往能够拉动比赛场馆周边乃至整座城市的居住价值,从而顺势拉动房价上涨。

回顾:房价:从申办到2010年 上涨两倍有余

来自广州市国土局的统计数据显示,2004年广州多层住宅十区和原八区成交均价分别为3371元/平方米和5170元/平方米。而2010年10月,十区一手住宅交易均价首次冲破1.5万元/平方米大关,达到15072元/平方米。比较可以发现,房价从申办之时的均价4000多元/平方米,到了2010年亚运会举办当年,已上升到15000元/平方米,涨了两倍有余。

8年间:房价上涨50%

本站房产数据,广州6月新房均价22535元/㎡,相比起2010年广州房价,已上涨了7535元/平方米,涨了50%。这个数据还算保守,毕竟我们都知道,如今的广州市区新房,均价4万+早已习以为常。

广州因亚运而更美 助推房价功不可没

广州的城市建设因为亚运至少提速了三年-五年,这无疑对于广州房地产的影响非常大。珠江新城、白云新城、白鹅潭、奥体新城、琶洲国际会展、亚运城……新板块构建城市新格局。这些年,为迎接亚运会,广州塔、海心沙、西塔、广州图书馆等城市新地标拔地而起,千年古城因亚运而华丽蝶变,城市吸引力指数飙升,化身国际大都市。亚运对楼市的影响利好明显。而且,政府花大手笔改善城市环境,提升了房地产的升值保值能力,一手房和二手房都因此而受惠。对于刚需或改善客户而言,买房之后的保值增值,自是不用担心的。

实地蔷薇国际

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户型:138-140㎡四房

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广铝荔富湖畔

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户型:76-114㎡单位

均价:21800元/平起,带装修

推荐理由:家门口地铁21号线象岭站,是真正地铁沿线物业。项目紧靠北三环高速朱村东收费站,扼守交通要道,前往广州主城区或者其他交通枢纽(如白云机场),也相当便捷。

越秀·东坡

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主力户型:三居 (81-97㎡) 、四居 (97-108㎡)

均价:23000-28000万/平

三房总价最低约186万

招商·雍景湾

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户型:106-130㎡三至四房

价格:2.1-3万/平

三房最低总价约222万