越秀6.8亿元再斩增城宅地 中新镇卖1字头

今日上午，广州增城中新镇有地块进行了网上拍卖，最终，越秀以总价68060万元拿下该地块，折合楼面价10462元/平。

去年8月，与本次出让地块相邻的三迳村A18027、A18029地块出让，分别由华润、华发夺得，成交楼面价约为11000元/㎡，比本次挂牌地块起拍价高10%。据了解，这两宗地块合并打造为峰尚九里，将在近日开放销售中心。

该地块位于增城中新镇中心以北6公里处，与21号线中新站距离约6.5公里。地块总占地面积3.11万㎡，起拍总价6.5亿，起拍楼面价10001元/㎡，该地块设有最高限价9.4亿。

据了解，地块位于广河高速路出入口，周边多工厂，存在噪音和扬尘问题。目前中新镇商业、交通、教育和医疗等配套集中在中心区，该地块目前配套较为欠缺，未来将主要依赖自身配建。广州中原研究发展部认为，由于中新镇仍处于基建、配套建设初级阶段，除“公交+地铁”通勤价值外，其他居住优势并不明显，因此房企理性竞价。

目前与地块相邻的楼盘恒大山水郡价格为1.95万元/㎡；位于中新镇中心的一手项目侨建御溪谷价格2.3-2.6万元/㎡，二手项目恒大山水城为1.7-1.8万元/㎡。