「金九银十」平淡落幕！陆40城新房成交跌3% 厦门增46%表现亮眼
大陆房市向来有「金九银十」的称号，意思是，每逢9、10月的传统消费旺季，就将迎来一波涨幅，不过根据易居研究院3日发布的数据，10月重点监测的40个典型城市新建商品住宅成交面积较上月小幅下降3%，「金九银十」平淡收官。
易居研究院3日发布40城住宅成交报告显示，下半年以来多地调控收紧起到了明显作用，10月重点监测的40个典型城市新建商品住宅成交面积环比小幅下降3%，按年增12%。
具体城市看，1-10月新建商品住宅成交面积厦门年增长率高达46%，韶关、东莞同比增长30%，杭州同比增长27%；但与此同时，重庆、泉州按年减少23%，武汉减少25%，西安减少26%。
上海易居房地产研究院研究员沈昕表示，原本的销售旺季9月和10月成交面积均出现环比小幅下降，进入下半年以来，住建部门多次约谈热点城市释放调控讯号，此外在「三条红线」的控制下金融端也随之收紧，中央「房住不炒」的底线不可触碰。
沈昕指出，从目前来看，前三季度有近3成房企目标完成率不足65%，占比达到近三年来同期最高，预计今年最后2个月将会有更多房企加入促销行列，以价换量促进资金回笼。
上海易居房地产研究院研究员王若辰表示，政策收紧下，目前溢价率有筑顶的迹象，例如溢价率为0的城市为7城，与9月持平，但相比9月，10月溢价率小于5%的城市明显增多，可以看出整体的降温趋势，因此，8月份40城土地市场已经出现短期拐点，9、10月份继续小幅降温，政策不会放松，预计未来几个月仍将稳中有降。