「金九银十」爽约 陆10月百城房价较上月续跌

大陆10月百城房价整体仍较上月续跌，让「金九银十」房市的复苏期待不如预期。（shutterstock）

大陆百城新建住宅及二手住宅在10月的成交价格比较上月仍呈下跌态势。根据中指研究院研究报告显示，10月全大陆100个城市新建住宅平均价格为每平方公尺1万6199元（人民币，下同），较上月下跌0.01％、已连续4个月下跌，但跌幅则收窄0.01个百分点。从涨跌城市数量来看，有25个城市上涨、54个城市下跌，21个城市持平。

在二手房部分，10月全大陆百城的平均价格为每平方公尺1万5945元，较上月下跌0.16％，跌幅扩大0.03个百分点，且已连续6个月下跌。从涨跌城市数看，23个城市上涨、75个城市下跌、2个城市持平。

据大陆财联社引述国信证券分析师任鹤表示，由于对期房烂尾的担忧、房价上涨预期的趋弱、居民收入预期的不稳定等3大压制因素延续，当前销售复苏节奏缓慢，导致「金九银十」旺季的成色不足、基本面承压明显。

任鹤表示，在当前环境下，期待需求端更有力政策推出的效果，未来或将有更大范围的利多政策发布，让房地产终将回归正常轨道。

另从城市划分来看，据诸葛研究院统计，10月的一线、二线城市市场均价上涨，三四线城市房市均价仍然延续下跌行情。

具体看到一线城市市场均价为5万7750元／平方公尺，较上月上涨0.26％，涨幅较上月扩大0.22个百分点；二线城市均价为1万9149元／平方公尺，在10月止跌转升、上涨0.12％；三四线城市市场均价为9907元／平方公尺，月降0.27％、跌幅收窄0.02个百分点。