台中4大「抗震宅」买得到1字头 60年校地造镇案最吸睛
▲台中清水区「远雄之星8」，每坪开价16万元，为抗震宅规划。（图／业者提供）
台湾位于板块交界处，断层多且地震发生频繁，根据统计，全台住宅平均屋龄高达31年，且屋龄在20年以上的住宅高达近8成，显示全台有许多老旧建筑存在，因此台中不少新推案主打抗震宅，包括「远雄之星8」、「坤悦高飞」、「皇普庄园」、「安美学」等新案，其中「远雄之星8」和「安美学」仅1字头房价，吸引首购族目光。
依据内政部不动产资讯平台2020年Q2统计，全台房屋税籍住宅为881万119件，全台住宅平均屋龄为31年，且屋龄20年以上的住宅，占总税籍住宅76.5%，达674万3649件，也就是全台每8栋住宅就有6栋，屋龄超过20年。
目前台中有推出的耐震宅包括「远雄之星8」、「坤悦高飞」、「皇普庄园」、「安美学」等，其中远雄建设的「远雄之星8」位于清水区，提出「5年防水保固、5年地壁砖保固、25年结构体保固」等保障，该案规划25~50坪产品，每坪开价16万元，在耐震方面，以钢筋与高度混凝土施工，超越当地法规耐震系数，保障住户居住安全与品质。
▲台中「皇普庄园」采用Alfa safe专利耐震系统工法。（图／记者张菱育摄）
坤悦开发位于东区的「坤悦高飞」新案，规划37~41坪、纯3房产品，每坪开价25万元，结构采用国家地震工程研究中心验证的耐震翼墙，加以双层墙筋、隔户墙厚度皆达15公分以上，也成立客服部门，办理年度居家健检、线上工程进度查询等，即时提供住户协助与处理。
而首度进军台中的皇普建设，将北区创校60年的光华高工原址，改建为「皇普庄园」造镇案，规划8栋地上24层、地下4层，全案采用Alfa safe专利耐震系统工法，每坪开价28~30万元。
也采用Alfa safe专利耐震系统工法的梧栖区「安美学」，耐震可达7级，低总价锁定首购族，现场副专丁遂隆表示，该案共168户，规划22~36坪的2~3房，总价落在328~558万元左右，每坪开价15~16万元，目前已售7成，买方有7成是在地客为主，其他则有台中市区、彰化、大甲等区域的买方族群。
台中市建筑经营协会理事长邱名仕建议，购屋前应再三确认，建案结构与施工工法，是否符合安全标准，在面对不可测的天灾来临时，容易引起淹水、漏水，甚至屋塌，这些问题多与施工品质有相对关联，建议民众慎选有品牌且信誉佳的建商，避免日后发生问题求偿无门。