南屯单元二、三重划区涌进4大案 2000坪接待中心「浮夸」吸客
▲台中单元二、三，今年Q4包括时代、顺天、坤悦、国聚等四大案接连进场。（图／业者提供）
中美贸易站影响，加上政府也推出鼓励台商回流的投资方案，台中的投资金额为全台第一，带动厂办和住宅产品需求量，尤其是单元二、三重划区低密度、高绿覆的居住环境，又有旧市区的成熟机能加持，受到换屋族青睐，今年Q4就有时代、顺天、坤悦、国聚等4大案进场，挹注超过百亿元的案量。
台中市建筑经营协会理事长邱名仕指出，中美贸易战增温，政府也推出鼓励台商回流的投资方案，台中无论在投资件数、投资金额皆占全台第一，带动厂办、住宅等产品需求，其中，单元二、三紧邻7期新市政中心，又与中科、台中工业区、精密科学园区形成的科技长廊比邻，成为不少企业主、老板的首选区域。
时代建设「时代温莎大厦」基地位于永春东七路与五权西路口，拥有黎明、公益商圈机能和大墩国中小等的明星学区，该案规划40、75坪，总户数92户，总销20亿元。
▲「时代温莎大厦」规划40、75坪，总户数92户，总销20亿元。（图／业者提供）
至于坤悦开发则选在新富绿园道首排推出新案「坤悦心富郁」，基地面积达1268坪，位於单元二的核心区，全案规划34~38坪3房零店面产品，开价每坪43万元，总价约落在1600~2000万元，总销16亿元。
单元二的新案「国聚之铸」，位于龙富路与新富绿园道第一排，基地面积1216坪，规划地上22层、地下2层住宅大楼，总销25亿元，总户数80户，规划47~59坪，3~4房产品，每坪开价46~50万元。
「国聚之铸」专案经理杨安楹表示，单元二这边有不少知名建商进驻，加上这个案子建蔽率达26.6%，绿覆率相当高，每坪开价47~52万元，买方有4成是中彰投的自营商，另外有3~4成则是退休族或是以小换大的换屋族，买方年龄大多集中在35~40岁左右。
▲顺天建设永春东七路案，正在搭建2000坪接待中心。（图／业者提供）
顺天建设在单元三的「永春东七路案」，规划4房、98户的住宅大楼，每坪开价48~55万元，33户电梯豪墅产品每户总价在7500万元至2亿元，全案总销金额达60亿元，可望在今年底进场，接待中心将设在7期市政路、惠中路口角地，面积逾2000坪，将是近年台中最大接待中心的规模。
信义房屋七期河南店店长杜得琳表示，单元二、三这里全部都是新案，屋龄都在5年内，所以有不少新颖的电梯别墅产品，总价在5000万元以上，而大楼型产品成交价则落在每坪35~40万元左右，买方多为台中在地的中小企业主，看好这里的别墅产品，能拥有土地产权、独门独院空间。