新北第二行政中心落脚二重重划区 建商喊话强化三重艺文展演！

新北市第二行政中心的七大局处部门，确定落脚三重二重重划区，让在地人士寄与厚望。建商喊话，期待强化三重艺文展演！」以提升文创经济产值与区域价值。

建商指出，三重区将挟第二行政中心与文化局的进驻，提升区域文化环境，带动周边商机，文创经济产值，地产界更预料可望缔造新文化生活圈，也让当地的区域价值行情看涨，短期就吸引不少知名建商插旗推案。

根据内政部实价登录资料统计，全台六都国际级艺文展演中心周边房价行情发现，像是台中歌剧院、高雄卫武营艺术中心，近年因捷运、轻轨等交通、生活机能全面升级，周边文创商机与经济价值快速提升。

而新北市政府因组织庞大、局处分散，造成洽公不便，为求区域均衡发展，市长侯友日前表示，新北长期以大汉溪以南的板桥、双和为发展重心，其次是溪北的新庄副都心。未来将以都市更新与土地开发来建构更大的都会轴心，市政府已经加速推动规划土城、永和、三重、新庄四座行政园区，未来等三重的第二行政中心进驻后，透过公部门投资打造基础建设，足以影响三重未来发展关键。

座落三重的第二行政中心，目前进行工程面协调，后续将与厂商签订协议书，新北市府今年会完成建筑细部设计，最快2022年初动工，总楼板面积将超过3万坪。

预计可容纳文化局，交通局，环保局，卫生局，劳工局，警察局、消防局等七个局处单位，未来将与板桥的市府大楼连成一线，即将成为新北市发展重镇。

而新北市政府第二行政中心搬迁地就在二重重划区，部分过去也是老字号「味全」的三重新燕厂土地旧址闲置土地，茂德机构买下该地后将推新案，同时也捐出土地新大楼与回馈金给新北市政府，将可共同创造出的行政、文化生活圈，是文教气息和生活机能的双重保证。

地方艺文人士指出，放眼全台，文化局旁常伴随着艺文展演中心的发展，周围除了浓厚的艺文气息，通常规划有广大的公共空间和大片绿地，因此是最佳的居住环境，周边房价镀金。

目前新北市唯一的演艺中心设置在板桥，虽然在三重区现在玫瑰公园内有「三重社教馆与艺文展馆」，但毕竟容纳人数与展演坪数空间有限。

根据经验，国际级展演中心若能结合国际知名建筑师设计操刀，不仅成为城市新地标，也提升区域环境与文化，吸引认同客层，为房市大大加分。

艺文人士举例，像是西班牙北部沿海城市--毕尔包，是西班牙最大的海港之一，但他们向来以重工业，如造船、炼油等为经济命脉，但1997年有了古根汉美术馆进驻后，开始为当地带来大量观光人潮，近年更积极发展服务业，已经透过城市再生，为当地带来更大繁荣，让当地从黑手重工业区转换变成了艺文生活与观光经济重心。

地方人士认为，文化局确定搬到行政二办，加上市长侯友宜极度看好三重芦洲的新区发展潜力，将来文化局势必会加重在三重区的各项展演活动，所以艺文人士积极透过民代，希望能争取在三重设置新北市第二座展演或艺术中心，透过举办大型艺文活动，就能翻转当地文化，甚至成为重要艺文经济中心。

新北市位居全台第一大城，以岁末指标性的新北欢乐耶诞城活动为例，不但连续两年拿下国内耶诞活动网路声量第一名，同时成为众多国外媒体关注盛事。人潮带来钱潮，欢乐耶诞城系列活动一开始就吸引超过百万人，去年游客更冲破618万人次，带动逾50亿元商机及区域经济行情。

房地产业者指出，新北市政府在三重的二重重划区设「第二行政中心」，且三重坐收地利之便，离台北市仅一桥之遥，而且新北环状线第一阶段（西环线）今年初已通车，接着第二阶段（北环线），将行经三重、芦洲，坐收轨道经济与人口红利，预期周边房屋需求将直接增加，预期通车前的几年内，该区房价可能会有一、两成的上涨空间。

二重重划区的左岸土地，已吸引不少上市柜建商插旗抢进，包括乡林、国泰、冠德和茂德等知名建商积极卡位，均看好此处难以取代的独特价值，将直追板桥新板特区。

根据统计，三重2020年以来推案量已达2,400多户，接近2019年2,800多户的水准。估计全年推案量上看3,000户，一举冲上近10年的新高。