新北第二行政中心进驻7大局处！三重「都厅大院」治安NO.1

打造新北成为国际都市已不再只是市政蓝图，翻转新北天际线的三重新市政特区有「新三重」之称，不仅邻近捷运先啬宫站，未来共有7大局处进驻新北第二行政中心，其中包含驻警队及警察局，这里将是三重区治安最好的地方，而位于本区的新建案「都厅大院」也一同受惠。

第二行政中心将有7大局处进驻，三重新市政特区治安NO.1。(中时新闻网摄)

全球居不动产情报室总监陈炳辰表示，三重新市政特区有捷运到站、行政中心，以及市府公园、邻近大都会公园等完善规划，具备良好的宜居性。此外，拥有市政特区特性的台北市信义计划区、板桥新板特区，却没有三重市政特区的水岸景观，而这样的规划也彻底翻转三重旧市区的市容。值得一提的是，三重到台北双子星只有一桥之隔，房价却只有台北的一半，如此珍稀条件磁吸白领阶级争相入主。

全球居不动产情报室总监陈炳辰表示，三重到台北双子星只有一桥之隔，房价却只有台北的一半。(中时新闻网摄)

三重新市政特区的公共建设一次到位，近千坪的市民广场，加上近2500坪的市府公园绿地比肩新板、双星特区，其中大型住宅开发案「都厅大院」紧邻大汉溪第一排，预计2027年第2季完工。便捷的交通优势及辽阔水岸景观，亦吸引双北购屋族纷纷移居到此。

都厅大院副主委徐瑞政表示，「都厅大院」拥有非常好的环境，包含大街廓开发的17000坪大基地、即将进驻的新北第二行政中心，以及建案对面逐步成形的新北科技园区，人口红利强劲。产品的部份，格局规划主力为20至45坪的2至4房，2房即能饱览水岸景观，深受民众青睐。

「都厅大院」拥有非常好的环境，包含大街廓开发的17000坪大基地、与新北第二行政中心为邻未来发展将不可限量。(中时新闻网摄)

大栋距水岸宅带来的辽阔景观会反映在房价上，若与大直地区相比，还是有百万以上的差距，且「都厅大院」同时拥有水岸景观、捷运出站到家、市府为邻、6字头价格等多项优势。

陈炳辰表示，同样拥有水岸景观的板桥区江翠重划区，目前出现不少高价新案，大概都来到8字头，新板特区更是站稳9字头；比对三重新的市政特区，位于核心区域且紧邻市府却只要6字头，是买得起的水岸景观区域。

他指出，市府特区或有市政机能的情况下，行情具备恒温性，未来若走到7字头也不为过，再加上媒体产业园区的进驻，或是当地本来就有一些产业园区，也会有不错的租屋市场，这些都会是此区域的利多机能，以及未来具备发展空间的条件。

徐瑞政补充，自从《平均地权条例》通过后，整个自住的刚性需求买盘已经逐渐稳固，加上物价一直上涨，房租也节节高升，很多租屋族发现「租不如买」，故纷纷寻找比较理想的物件。现在正是自住客进场的最好时机，目前实价登录已突破千户，已购客很多都是年轻族群。

符合理性购屋刚性需求的水岸生活，如今无需羡慕也能用超值价格住进增值发展强劲的新三重！近期若有买房自住或置产需求的民众，不妨把握北市外环第一圈的三重6字头价格，提前卡位享受未来的增值利多。