与新成屋价差仅1成 大安区老屋保值性佳
住商不动产企划研究室主任徐佳馨23日表示，由实价登录资料可看出，台北市5年内新成屋和25年以上老屋之间，存在明显价差，不过精华地段老屋保值性极佳，例如大安区的价差，便只有1成出头，显见老屋「含金量」不容小觑。
徐佳馨指出，根据统计，5年内与25年以上的房屋，大安区价差仅10.86%，排名第1；其次是松山区，价差为12.14%；信义区则以13.46%位居第3。
徐佳馨解释，上述3区皆位于台北市中心，生活机能便利，加上屋主对于区域深具信心，应是价差较小的主要原因。
徐佳馨认为，精华区老屋深具更新潜力，经过装潢后卖相还是不错，由此可见物件位置仍是购屋人愿意买单与否的关键。
不过统计资料也显示，南港、北投、中山与大同等区域的价格落差就不小，其中南港区达41.16%、北投区为36.39%、中山区29.73%、大同区28.37%。
徐佳馨分析，上述4个区域旧屋原本就不少，因为缺乏话题，价格相对平稳，反观新案不仅有话题拉抬，又有跨区换屋置产客买单，一来一往之间，价差就相对明显，也是重要因素之一。