嘉市建国二村市地重划 住宅区变商业区

嘉义市建国二村基地确定办理市地重划。(嘉义市政府提供/廖素慧嘉市传真)

占地9公顷多的嘉义市建国二村基地,近8年来办理3次都市更新开发标售都流标,嘉义市政府28日宣布改为办理「市地重划」,已经内政部审议通过及核定,区内6.8公顷住宅用地几乎都变更为商业用途。

嘉义市政府都市发展处表示,建国二村、复兴新村共9.29公顷多的积,确定办理市地重划,扣除公共建设用地,原本6.8公顷住宅区几乎全部变更为商业区,而有7成以上是国防部的土地,国防部是未来配地的最大地主,市府可取得10%回馈土地。

市府都发处表示,这块基地以「嘉义信义区」为规画目标,办理都更时推估地价1坪约27万至30万元,现在改办市地重划,变为商业区用地,土地价值更高,并规范国防部取得配地后,必须整体开发或1次性标售,可盖住商混合大楼,地上1、2楼要作为商业用途。

市府地政处地用及重划科表示,配地的前置行政程序会开始启动,等公共建设施工约8成以上,即与地主商讨配地事项,预计2023至2024年进行配地作业。

市府工务处长苏文崎表示,建国二村、复兴新村重划区的公共建设委外工程采最有利标办理,经费约2.8亿元,已于本月24日上网公告招标,预计明年1月18日开资格标,工项有道路、水沟、人行道、共同管道(地下电缆线使用)、滞洪池、污水下水道等设施。

这块基地位紧邻嘉义公园、嘉义市立棒球场、二二八纪念公园串连的绿带轴线,周边有新生路、启明路、民族路、大雅路,早期是空军眷村,眷村住户搬迁至经国新城,目前是委外停车场。