台中丰原第16期市地重划惹议 地主吁改为住商区擡高地价

台中市「丰富专案」二期将丰原区「文中5」用地变更为第16期市地重划，并规画为「产业专用区」，居民成立自救会争取规画为住商混合区，提高地价。（中市府提供／潘虹恩台中传真）

台中市「丰富专案」二期将丰原区「文中5」用地变更为第16期市地重划，并规画为「产业专用区」，居民成立自救会争取规画为住商混合区，提高地价；都发局4日表示，将视地政局办理市地重划相关调查结果，再配合经发局对大丰原区的产业定位等，进行整体评估。

为配合推动丰富专案二期都市计划案，中市府将丰原「文中5」用地检讨变更为第16期市地重划，并规画为「产业专用区」，但丰富专案二期与一期仅中正路一路之隔，地价落差大，第16期市地重划区居民组成自救会争取规画为住商混合区，并向市议员谢志忠陈情。

召集人赖进辉说，丰富专案一期是亚洲大学综合医院及运动园区，二期规画为产业专用区，1坪仅15.8万元，与丰富专案毗邻土地1坪标出上百万元，相差6倍；地主黄国雄表示，这块土地过去被划为文5用地，40年才松绑，现又划为产业园区，地价过低，非常不合理。

自救会强调，他们不反对重划，但要求划为住宅区、商业区或住商混合区，以提高土地价格；目前该区多是工厂兼住家，重划后发回的土地不多，但丰原区公寓价格1坪上看50万元，地主无法再购屋迁居或建厂。

谢志忠认为，丰原区中正路是精华地带，不需要工业区，划设产业园区「不合时宜」，土地1坪15.8万元，更是「不食人间烟火」，认为市府相关单位应调整土地分区。

都发局表示，自救会所诉求的土地使用分区变更为住宅区、商业区等已涉及主要计划变更，加上地价问题所涉及市地重划是否续行推动，须视地政局办理市地重划的公共设施负担、重划费用负担、土地所有权人比例和意愿等调查结果，再配合经发局针对大丰原区产业定位、需求和相关政策等，进行整体评估考量。若有须并检讨调整原都市计划变更内容，都发局将依规依程序配合办理后续各项作业。

中市地政局说明，第16期市地重划区是按都市计划委员会审议通过之都市计划细部计划案办理，初步统计土地所有权人负担比例尚未达45％；今年3月函调土地所有权人参与市地重划之意愿，持续调查中，市府定尊重地主意愿，依规定办理后续事宜。