挺得住！高市罕见重划区 16年没跌过价
▲东高雄的文山特区超抗跌，自从2003年SARS之后房价没跌过。（图／记者陈建宇摄）
记者陈建宇／高雄报导
民众买房子总是在意房子是否保值，其实如果挑对了区段，即使房子屋龄愈来愈高，房价一样可以维持得很好，在高雄就有几个区段房价相对抗跌，以东高雄为例，最抗跌的区段就是文山特区，不仅房价16年没跌过，当时买的房子现在比新成屋时还贵10万元！
文山特区在澄清路、青年路和建国路围成的区域，属于三民和凤山交界，面积22.44公顷，特色是绿地多，除了宝业滞洪池公园之外，还有文龙、文凤公园，信义房屋文山建国店主任刘纯文表示，文山特区还有几个特色，包括交通方便，距离中山高九如路交流道、台铁地下化后新设的正义站都很近，未来还有捷运黄线利多。
▲家乐福澄清店是文山特区的采买重心。（图／记者陈建宇摄）
此外，文山特区的商圈多元，不论是邻近的传统市场或家乐福等大型卖场都有，也有许多色餐饮进驻，而且规模都很大。另外，文山特区范围内没有任何嫌恶设施，也没有宫庙，形成1个生活便利的住宅区段，因此房价不仅抗跌，甚至可说是「只涨不跌」。
住商不动产凤山文山加盟店店长郑启峰表示，文山特区自从2003年的SARS之后，房价16年来没跌过。郑启峰以SARS当时推出的「新天地」为例，当年开价每坪8.5万元，但16年后该社区房价每坪已涨到18万元，等于涨了近10万元。另外2003年文凤路上的角地1坪卖13万元，已经是文山特区最高的价格，现在同样条件的角地每坪至少70万元，澄清路上的土地更喊到每坪150万元。
▲文山特区新建案房价坐2望3，比起16年前翻涨3倍。（图／记者陈建宇摄）
刘纯文表示，目前文山特区的新建案房价开价至少从25万元起跳，更有3字头房价出现，比起SARS时等于上涨3倍。中古屋同样抗跌，刘纯文指出，屋龄10年内的中古屋房价每坪约17~20万元，若是10~15年的中古屋房价也有每坪16万元的水准，甚至更高。