没落商圈房价不坠！高雄这区4年涨16% 最后1字头还抢得到
高雄的三多商圈这几年逐渐没落，人潮都被北高雄的汉神巨蛋吸走，不过区段的房价却仍维持上涨，近4年住宅均价上涨约16%，新建案开价更是站上3字头，业者表示三多商圈仍有成熟的生活机能，加上邻近的亚湾区利多不断，因此能推升房价持续往上。
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▲三多商圈近年虽然较为没落，但房价仍呈上涨趋势。（图／记者陈建宇摄）
三多商圈曾经是高雄最热闹的商圈，但在人口逐渐往北移动、汉神巨蛋开幕之后，三多商圈的人潮逐渐被吸引，近年呈现没落趋势，甚至平日的人潮稀稀落落，和当年不可同日而语。
即便如此，三多商圈的房价并没有因此下跌，根据《高雄实价网》统计资料，2018年时三多商圈的住宅均价每坪16.86万元，但到了今年均价已经来到19.59万元，4年间上涨约16%。
▲三多商圈有捷运行经，交通等生活机能便利。（图／记者陈建宇摄）
信义房屋三多捷运店一级专员萧炜翰表示，三多商圈虽然不复往日繁荣，但成熟的生活机能仍在，而且又有捷运行经，加上三多商圈目前也仍是高雄的「地王」区段，因此仍能吸引重视生活机能的自住民众购买，房价也具有上涨动力。
上扬国际建筑团队营业三处总经理黄惠玲则表示，三多商圈紧邻亚洲新湾区，目前的开发逐渐成形，市府也积极要将亚湾区的产业转型，近期吸引许多财团的目光，「特贸三」也有相当多开发商跃跃欲试，都是加值三多商圈的利多。
目前三多商圈内有不少建案销售中，包括「缤海」、「京城新世界」、「星玥湾」、「名发晶阁」、「远雄THE ONE」、「和陆寓邸」等，规划从1房到豪宅皆有，产品线多元，开价至少3字头，不少建案甚至有5字头的价格。
▲三多商圈总价1000万元上下的中古屋好卖，2个月内就能成交。（图／记者陈建宇摄）
而中古屋也因为新建案房价拉抬而上涨，萧炜翰指出，特别是屋龄20年内、总价1000万元上下的中古屋，因为实际可用坪数较新案更大，也吸引不少消费者，释出后往往1~2个月就能成交。
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